一、机型与参数要作为附件

合同正文写"净化器若干台"没有意义。应附清单：品牌型号、出厂年份、甲醛与颗粒物 CADR、适用面积、数量、安装点位。按 GB/T 18801-2022，CADR 与 CCM 是产品明示参数，写进附件，进场时对照铭牌核验，出现货不对板也有据可依。

二、租金、押金与账期

租金写明单价、计费周期、付款方式；押金写明金额、退还时限和扣除规则。对公客户要确认能否开票、税率与账期，别等到报销时才发现开不出来。含税与不含税要标清楚，同样写"300 元/月"，含税与否差一个税点。

三、耗材责任

滤网属于消耗品，更换周期建议按 CCM 与实际使用强度确定。合同里写"由出租方每 X 个月更换一次，费用含在租金内"，或"由承租方按成本价购买"，两种都可以，但不能不写。新房高浓度期滤网消耗快，这条尤其重要。

四、维护与响应

写清上门次数、服务内容（清洁、风量检测、滤网更换）、响应时限、报修方式。官网公开的服务口径是 2 小时响应，这类承诺应落到条款里，而不是只写"提供及时服务"。

五、损坏与折旧

区分正常损耗与人为损坏：滤网饱和、外壳自然老化属于正常；进水、摔落、私自拆机属于人为。折旧按使用月数计算，把公式写进合同，退租时直接套用，不用现场议价。

六、退租与续租

提前退租的违约金比例、到期续租的优先权与价格调整机制，都要写。搬家、换址是否免费移机，也要明确。跨市搬场通常单独计费，提前约定。

七、免责与不可抗力

停电、灾害、房屋施工导致的停机，责任怎么分。机器故障超过多少小时提供备用机，这类条款对办公场景很关键，停机一天的影响往往比租金高。

八、发票与结算凭证

每笔付款对应发票或收据，退租时押金退还需签字确认。企业客户通常要求合同、发票、验收单三样齐全，进场验收单别丢。

问：合同里要不要写"效果不达标退款"？

答：可以写，但要定义达标口径，比如按 GB/T 18883-2022 由第三方 CMA 实验室复检。口径不清的承诺，执行时无法认定。

问：一年一签还是三年一签？

答：看使用稳定性。长期稳定用、价格锁三年，签长约划算；装修期或临时场地，短约更灵活。

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苏州醛盾环保科技有限公司提供空气净化器租赁与室内空气治理服务，检测环节委托具备 CMA 资质的第三方实验室，治理采用纳米光触媒工艺，服务覆盖苏州各区及昆山、常熟、太仓、张家港，并延伸至无锡全域；租赁机型配置、租金、租期与耗材维护责任以合同约定为准。